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“政策效应显现 9月房价涨幅明显放缓”

文章来源:中国小康网 发布日期:2021-05-21 06:06:02 浏览:

根据国家统计局20日公布的9月70大中城市商品住宅销售价格波动情况,70个城市二手房价格涨幅全面收窄。 易居研究院根据数据进行算术平均计算后发现,9月,新建商品住宅、二手房价格环比涨幅分别为0.34%和0.27%,比8月分别窄0.22和0.08个百分点。

具体来说,4个大城市、31个2线城市环比涨幅全部回落,35个3线城市中新商品房价下跌,二手房价格涨幅持平。

据初步测算,4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%,涨幅比上个月下降0.2个百分点。 其中,北京、上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%、0.4%。 二手房销售价格比上个月上涨0.9%,涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中,北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%、1.1%。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月分别上涨0.3%和0.2%,涨幅比上个月分别下降0.3和0.2个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%,涨幅比上个月下降0.5个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.6%,涨幅与上个月持平。

“政策效应显现 9月房价涨幅明显放缓”

另一方面,9月,据初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨3.9%,涨幅与上月持平。 二手房销售价格比去年同期上涨7.4%,涨幅比上个月扩大0.5个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨4.8%,涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房售价比去年同期上涨2.0%,涨幅与上月持平。 二线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期连续17个月持平或下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨4.4%和1.7%,涨幅比上个月下降0.1个百分点,均连续18个月持平或下跌。

“政策效应显现 9月房价涨幅明显放缓”

“呼吁释放进入平台期后反复预想下跌,价格涨幅变窄。 ”。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,9月70日新房和二手房价格上涨1%以上的城市数量从8月的10个以上降至3个以下。 而且在成交方面,近3月全国新建商品住宅销售面积环比增长率明显下降。

中原地产首席分解师张大伟表示,调控政策升级,特别是7月以来,累计27个城市出台收紧政策,也是对新建住宅影响较大的原因,9月数据显示,新建住宅价格涨幅超过二手房。

许乐指出,前期房价上涨较快的城市涨幅较窄。 银川、唐山等城市在经历房地产调控加码后,房价涨幅收窄至1%以下。 广州房价随着诉求的下跌逐渐趋于平稳,9月广州二手房实际成交量环比下跌28%,跌幅居要点18城首位。 (记者 梁倩)


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