“0.35元涨到0.7元！新物业“涨价”被质疑非法进驻”

最近，四川内江兴隆小区因新房地产的事，引起了骚动。 据一些业主介绍，原物业拆迁后，在许多业主“陌生”的情况下，社区“引进”新物业，新物业进驻后，单方面“涨价”。 因此，他们认为社区“引进”新房地产是违法的，表明许多业主已经“签名”不接受。

1月4日，辖区街道相关负责人表示，引进房地产的初衷是为了更好地进行小区管理，但操作有缺陷。 目前，街道运营、社区协调处理此事。

兴隆小区是临时住宅小区，有882户住户入住已有10多年。 业主们表示，从入住开始，小区一直是内江嘉宏的物业管理，物业费每月每平方米0.35元，到2019年底，内江嘉宏的物业已被拆除。 之后，小区由社区过渡管理，许多住户每户缴纳100元，由社区组织“应急小组”管理小区，用于垃圾清理等。

“(年) 8月，新的不动产入场。 ”。 据多位居民介绍，新的不动产为了建设车辆的出入口和保安亭等，建设停车场，在小区里砍伐了树。 但是，他们说自己对新房地产的进军不知道。 “小区没有设立业委会，新物业也没有和我们签订物业服务合同。 ”。 他们说，尽管如此，小区业主在前期还是没什么意见。 因为他们大多也希望房地产企业管理小区。 截止到去年12月，由于业主车辆出入小区被要求缴纳“停车卫生费”，双方发生了争执。

小区业主们表示不能接受的是，新房地产进驻后，将单方面“涨价”。 “物业费本来是三角五，他们进来后收七角五，然后改成七角。 本来停车不收钱，现在停车每月需要80元的卫生费。” 多位业主认为，新房产的收款标准是单向的，没有与他们协商签订合同。

针对小区业主的质疑，四川康祥房地产的员工只是表示他们已经与社区签订了物业服务合同，合法进入。 据小区所在东兴区西林街汉安社区居委会相关工作人员介绍，原物业拆迁后，为了更好地管理小区，社区根据广大业主的意见，决定请房地产企业管理小区。 随后，接管和管理兴隆小区三期四川康祥房地产与他们取得联系，双方进行了协商。 每次协商后，园区应急小组的成员都参加了。

去年3月，社区向小区投稿《业主全员报告》，告知业主四川康祥房地产将暂时接管兴隆小区一二期，希望业主们提出意见，推荐房地产企业。 经过多次谈判后，去年7月31日，社区与四川康祥房地产签订了物业服务合同，不到10位业主代表作为“证人”签署。 8月12日，社区再次向小区投稿《业主全员报告》，告知业主小区应急小组、居民代表与四川康祥物业签订了物业服务合同，物业管理费每平方米0.7元。 8月16日，四川康祥房地产进驻园区。

对于小区业主质疑“物业与业主有摩擦吗，业主自(年) 12月起与物业发生矛盾”的小区业主非法引进社区物业等问题，该负责人表示，社区引进物业管理小区是合法的。

今年1月4日，内江市东兴区住房保障和物业服务中心相关负责人介绍说，前期物业拆迁后，根据相关规定，小区物业选择录用由业主共同决定。 “迄今为止的规定，选择和采用新的不动产，需要‘二过半’的业主的同意。 ”。 1月4日，西林大街另一相关负责人表示，根据相关规定，园区因客观原因，产业委员会或业委会人数不足总数的1/2的，在新的业委会产生前，由房地产所在地的居委会在街道上运营，在乡(镇)政府的指导和监督下，代理领域主委的职责， “初衷是为了搞好小区管理。 ”该负责人表示，兴隆小区一两期引进新房地产的操作确实存在“瑕疵”。 目前街道运营、社区支持小区成立业委会，积极搭建平台，与业主协调物业处理。