““强制购房”不属实 有无忽悠套路应查清”

10月26日，与媒体“男子旅游团被强制购买”的报道相比，山东乳山市宣布成立联合调查组，对相关房地产企业和当事人进行调查取证。 据调查，长沙游客姚某于10月6日参加某房地产企业组织的看房团到乳山考察，自发购买，但报道中所说的自由限制、强制购买等情况并不真实。

网友在姚某网上投诉的《不买房不能睡觉》一书半信半疑，现已在官方通报中透露。 姚某也书面道歉说，“旅行强制购买”的事终于被伪证了，没这么黑暗就好了。

这件事起因于买房的人退房，买房的人又要退了，姚某的女儿说，当地的海景房现在卖不出400平方米，父亲以900平方米的价格付了首付。 本来，商品房是市场定价，定价本身不是问题，交易中是否存在隐瞒新闻、施用欺诈手段等问题。

关于当地的海景房，近年来被媒体报道，“白菜价格”一词广为人知。 报道称，在此期间，当地海景房的平均价格约为3000元/平方米左右，这个价格低得令人难以置信。

但是，与海景房一路走低的是，乘坐巴士从各地来的“看房团”持续着。 据一位知情人士透露，一家小房企运营“看房团”的秘密是每天的日程安排都死了，看房团没有时间接触当地人。

操作这种“看房团”的人一定很清楚中老年人是比较容易上当受骗的群体。 一房企业的“看房团”主要面向中老年人，或者把他们当作消化海景房库存的目标客户群，利用老年人新闻中的弱势群体，甚至人为制造新闻不对称，这种“旅游+看房”的营销。

要调查的是姚某参加了旅游团，当初你知道不是旅游团吗？ 组织者确信去那里而不是旅行是首要的“看房”吗？ 如果房企打着“吃、玩”的招牌，一边到地方断绝老年游客和当地社会的接触，一边欺骗中老年人“买房、买便宜的房”，真的有销售欺诈的嫌疑吗？

事实上，房企没有组织旅游团的资格，即使以“看房团”的名义组成集团，为了大力推进“白吃白玩”和“旅游+看房”的模式是否合法，也需要一种说法。

参加“看房团”购房引发纠纷，长沙姚某的遭遇并非案例。 今年7月，媒体报道了南京68岁老人朱先生到某地旅行的消息，“旅游团”买13万套房，退房扣除4.8万美元存款。” 不是赚房钱，而是赚定金，有些房企可以说是人满为患。

从南京朱先生和长沙姚先生等人面临的情况来看，有必要提高对此类房间考察过程中的费用行为的警惕，防止中老年人群受骗。 乳山市政府承诺加强监管，进一步维护市场秩序，切实保障顾客权益。 期待着当地能进一步调查这种情况，弄清楚是否有欺骗和不正当行为。