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“《契税法》自明年9月1日起施行 税率不变”

文章来源:中国小康网 发布日期:2021-06-07 07:42:02 浏览:

最近,第十三届全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国权利税法》,自2021年9月1日起施行。 一涉及房地产买卖就遇到契税,契税法来了,到底发生了什么变化? 对人们有什么影响?

很多人在意契税税率的变化。 1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》确定契税税率为3%—5%。 契税法基本上延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定,省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权利转移明确的差别税率。 “这项规定有助于健全地方税体系改革思路,赋予地方一定的税政管理权力,调动地方加强税政管理积极性,采取城市措施促进房地产市场健康快速发展。 ’中央财经大学的樊勇教授说。

“《契税法》自明年9月1日起施行 税率不变”

房地产中介中提到的1%、1.5%、2%的契税税率是什么? 年,有关部门发布《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》,规定对个人购房家庭唯一住房,按面积90平方米以下的,减按1%的税率征收契税,面积90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购房家庭第二套改善性住房,面积在90平方米以下的,按1%的税率征收契税,面积在90平方米以上的,按2%的税率征收契税。

“《契税法》自明年9月1日起施行 税率不变”

“上述优惠政策仍然在实施,此次契税法没有调整契税税率。 ”樊勇说。

除了税率问题,还有值得注意的文案。 契税法确定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋的权利,法定继承人通过继承土地、房屋的权利,免除契税。 体现公益事业支持,向非营利学校、医疗机构、社会福利机构出让土地,将房屋用于办公、教育、医疗、科研、养老、救助免税等规定。

另外,契税法增加了退税规定。 在依法办理土地、房屋权利登记前,合同无效、被取消或者解除的,纳税人可以申请退还税务机关缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

纳税申报也更加简化。 申报期限应在契税暂行条例规定的纳税义务发生后10天内申报,并在税务机关核定期限内纳税,在办理土地、房屋权属登记手续前申报纳税。


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