“教你看懂产权证上的面积 怎么计算建筑面积”

买房是家庭中比较重要的事件，房价的计算与房子的面积密切相关，所以我们买房时经常会问建筑面积、室内面积、实际面积、公摊面积等名词。 由于名词所代表的面积计算依据不同，所以必须理解相关明确说明的意思。 这在我们后面有非常重要的作用。 怎么计算房子的总建筑面积？

计算房屋总建筑面积的方法

建筑面积是计算商品房价格的结算数据，因此对购房者来说了解建筑面积的计算方法很重要。 关于如何计算建筑物的总建筑面积，具体有以下八个方面。

1 .多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙脚以上周边的水平面积计算，二层或二层以上按外墙周边的水平面积计算。

2、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其护墙)外周的水平面积计算。

.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等按建筑物自然楼层计算建设面积。

4 .单层建筑物不论其高度如何，在一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外周水平面积计算。 具有阁楼等部分楼层的单层住宅也必须计算建筑面积。

5 .通过建筑物通道，建筑物内的大厅、大厅不论高度如何，按层计算建筑面积。 大厅内走廊部分根据其水平投影面积计算建筑面积。

6 .在深厚的基础上建造地下货架空层加以利用，层高2.2米时，按货架空层外周水平面积的一半计算建筑面积。

7 .封闭式阳台、回廊根据其周边的水平投影面积计算建筑面积。 阳台按阳台净面积(包括阳台栏杆)的一半计算建筑面积。 选择阳台以水平投影面积的一半计算建筑面积。

8、住宅建筑内的技术楼层(用于各种设备的安装和维修养护)，层高超过2.2米时，按技术楼层周边的水平面积计算建筑面积。

以上关于产权证面积71平内49正常吗？ 如何计算住宅总建筑面积的全部介绍，如果我们交房办理房产证时，发现产权证的面积和室内面积有误差，我们也不要太担心。 房产证面积加上公摊面积，但差异比较大，超出常规范畴，我们找开发商查明原因，然后咨询处理方法，希望上述关于证明面积和建筑总面积的介绍对你有帮助。